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    清朝末年，京漢、汴洛鐵路（后拓展為隴海鐵路）鄭州車站先后建成，便利的交通給鄭州帶來(lái)了旺盛的人氣和商機(jī)。經(jīng)清政府批準(zhǔn)，１９０８年１１月，鄭州辟為商埠，火車站周邊客流、物流、商鋪開(kāi)始多起來(lái)，出現(xiàn)諸多飯店、旅館、百貨店等商家。由于市場(chǎng)需求的旺盛，這里的商業(yè)發(fā)展很快，各地貨物大都以此為集散地。到民國(guó)初年已形成以大同路、德化街、錢(qián)塘里、喬家門(mén)為中心，街巷縱橫、店鋪林立、生意興隆、人氣十足的繁榮商埠。之后，城區(qū)重心開(kāi)始由老城區(qū)向火車站周邊推移。
　　“火車停處聚商家”，各地商機(jī)紛至沓來(lái)，做生意的多了，需要門(mén)面店鋪和居住處所，一些房地產(chǎn)主看到商機(jī)來(lái)到，開(kāi)始在街巷胡同里投資建門(mén)面房和居民住宅，房屋租賃業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，相應(yīng)誕生了大房東、二房東這類特殊人物。大房東就是房屋的業(yè)主，也有的是租地皮建屋，先與地產(chǎn)商簽訂合同，房屋建成，先由大房東收租賃費(fèi)，以１０年至２０年為期，到期后將土地連房屋交還地產(chǎn)商；所謂二房東就是向大房東租一幢房屋，除了自己住一兩間外，再分租給別人，租費(fèi)大大超過(guò)付給大房東的租金，從中取利。有些二房東就靠此來(lái)生活。進(jìn)入上世紀(jì)３０年代，鄭州商埠進(jìn)入繁榮時(shí)期，以德化街、大同路為中心的商業(yè)街上，已擁有綢緞、百貨、眼鏡、金店、酒店、飯館等二三十個(gè)行業(yè)，租房者猛增帶來(lái)了房租大漲，二房東趁機(jī)漫天要價(jià)。隨著鄭州商埠的發(fā)展，商業(yè)、金融、手工業(yè)、文化、教育等機(jī)構(gòu)不斷增加，沿街的房屋租費(fèi)頗高，于是很多廠、店及其他單位不得不進(jìn)入街巷胡同租住，以減少高額的費(fèi)用。
　　二房東出租房屋，大多是貼“房屋出租”的小廣告，就是一張小紅紙，寫(xiě)上房屋的位置、大小等，貼在小巷胡同口墻上或電線桿上。房客看到招租，隨時(shí)可去看房子，看中的先付一兩元定金，隨后即可搬入。據(jù)一些老街坊說(shuō)，過(guò)去出租房屋最多的大都集中在火車站地區(qū)及附近的小街胡同里，如德化街東西兩側(cè)、錢(qián)塘里東西側(cè)的小巷內(nèi)、喬家門(mén)附近的胡同里等，都是租房者首選的地段，因?yàn)榈乩砦恢脙?yōu)越，是做生意的寸土寸金之地，房租費(fèi)用雖高，也很少有閑房空著。
　　史料載，舊時(shí)房屋出租的經(jīng)營(yíng)者，十之七八是湖北人，其次是開(kāi)封、河北和鄭州本地及周邊縣城的人。