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    “歷史性的機(jī)遇”怎么抓

　　“又一個(gè)歷史性的發(fā)展機(jī)遇”——這是海南全省上下的普遍認(rèn)同。

　　就在《國(guó)務(wù)院關(guān)于支持海南國(guó)際旅游島建設(shè)的若干意見》出臺(tái)前后，有很多房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)駐海南島。議論和擔(dān)心隨之而起：這是否會(huì)助推海南島的房?jī)r(jià)上漲？建設(shè)海南國(guó)際旅游島，將對(duì)海南房地產(chǎn)業(yè)起到怎樣的作用？如何保證海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展？

　　這幾年，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)整體呈上升趨勢(shì)，但樓市價(jià)格并沒有過(guò)分上漲。值得一提的是，對(duì)海南的房地產(chǎn)需求主要來(lái)自“島外”。

　　去年11月以來(lái)，確實(shí)有大企業(yè)有意投資海南房地產(chǎn)，但是，海南的房地產(chǎn)發(fā)展還是按照全省的總體規(guī)劃有序發(fā)展。2007年前，海南房地產(chǎn)業(yè)主要是盤活已出讓地，現(xiàn)在全省每年用地指標(biāo)控制在4萬(wàn)—5萬(wàn)畝之間，其中只有30%用于商品房開發(fā)。“海南是中國(guó)唯一的熱帶島嶼省份，隨著人們生活水平的提高，海南房地產(chǎn)的需求肯定是越來(lái)越旺盛。”羅保銘認(rèn)為。但他表示，海南還是要堅(jiān)持總體規(guī)劃，堅(jiān)持土地有序供給，按照市場(chǎng)的需求和海南環(huán)境承載的能力，實(shí)現(xiàn)海南的房地產(chǎn)有序發(fā)展。

　　《國(guó)務(wù)院關(guān)于支持海南國(guó)際旅游島建設(shè)的若干意見》中提出：“在符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃、不占用耕地特別是基本農(nóng)田、有效保護(hù)森林和生態(tài)環(huán)境、維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益并依法辦理用地手續(xù)的前提下，科學(xué)規(guī)劃，總量控制，合理布局，規(guī)范發(fā)展高爾夫旅游。”對(duì)此，衛(wèi)留成指出，高爾夫在世界上都是一個(gè)重要的旅游要素，規(guī)范的發(fā)展可能對(duì)旅游的發(fā)展有好處，對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展有好處，但是要規(guī)范，我們不能搞亂了。

　　整治環(huán)境，當(dāng)務(wù)之急

　　建設(shè)國(guó)際旅游島，海南具有十分優(yōu)越的自然條件。同時(shí)，海南旅游業(yè)依然存在欺客宰客、服務(wù)意識(shí)差等問題，屢遭游客投訴，嚴(yán)重影響海南旅游業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

　　“這方面的問題解決不了，我們就過(guò)不了建設(shè)國(guó)際旅游島這個(gè)最低的門檻。”羅保銘說(shuō)，下一步，海南將把整治旅游大環(huán)境作為當(dāng)前建設(shè)國(guó)際旅游島的當(dāng)務(wù)之急。

　　海南還將建立一套旅游大環(huán)境管理的長(zhǎng)效機(jī)制，創(chuàng)新旅游市場(chǎng)管理的體制機(jī)制，健全各項(xiàng)管理的制度和規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)法、獎(jiǎng)懲分明。新年第二天，海南就對(duì)一個(gè)甩團(tuán)的導(dǎo)游和司機(jī)處以重罰。此外，海南省有關(guān)部門還將加強(qiáng)對(duì)旅游專業(yè)人員的專業(yè)素質(zhì)培訓(xùn)，提高綜合服務(wù)水平。

　　建設(shè)海南國(guó)際旅游島，不僅僅是海南一省之事。這一點(diǎn)，《意見》中說(shuō)得很清楚：建設(shè)海南國(guó)際旅游島“是國(guó)家的重大戰(zhàn)略部署”，“對(duì)全國(guó)調(diào)整優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和轉(zhuǎn)變發(fā)展方式具有重要示范作用”。

　　國(guó)家發(fā)展改革委社會(huì)發(fā)展司司長(zhǎng)胡祖才說(shuō)，國(guó)家已經(jīng)明確提出，把旅游業(yè)培育成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)和人民群眾更加滿意的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。因此充分發(fā)揮海南的區(qū)位和資源的優(yōu)勢(shì)，建設(shè)海南國(guó)際旅游島，這對(duì)推動(dòng)我國(guó)的旅游業(yè)發(fā)展具有重要的積極作用。