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    9月19日下午，“9+10”區域旅游投資促進大會暨洛陽市文化旅游投資洽談會舉行，會議圍繞洛陽旅游投資趨勢及規律進行探討，對欒川、嵩縣、洛寧、新安、宜陽、孟津、吉利等縣（市）區的重大旅游投資項目分別做了詳細介紹。
                            
    旅游投資的市場前景如何？洛陽的旅游投資項目有哪些特點？哪些項目更受投資者關注？且看旅游部門和業內專家的觀點。
    1.政策機遇：讓旅游投資“錢”景看好
                            
    “區域旅游合作有一個重大的機遇，就是不久前出臺的《國務院關于促進旅游業改革發展的若干意見》。”國家旅游局監管司副司長王彤在“9+10”區域旅游合作會議上表示，旅游部門要借助這次政策機遇，把市場營銷、項目招商、服務提升等交給旅游企業和行業組織來做，調動社會各界人士，有效發揮社會資本的力量。
                            
    2009年以來，國家相繼出臺《國務院印發國民旅游休閑綱要》《中華人民共和國旅游法》，今年8月21日，國務院印發《關于促進旅游業改革發展的若干意見》（以下簡稱《意見》），進一步促進旅游業改革發展，《意見》提出到2020年，境內旅游總消費額達到5.5萬億元，城鄉居民年人均出游4.5次，旅游業增加值占國內生產總值的比重超過5%。
                            
    有旅游界人士認為，《意見》首次提出了科學旅游觀這一概念，旅游品類的改革方向為旅游配套服務、旅游地產的開發提供了契機，利好信息包含土地和金融的政策傾斜，而旅游業和新型城鎮化結合，已經是非常明確的政策信號。
                            
    9月14日，運行了14年的全國假日旅游部際協調會議(以下簡稱“假日辦”)正式完成其歷史使命，其全部職能并入國務院旅游工作部際聯席會議。  業內專家認為，時隔不到1月，國務院針對旅游業連續推出兩項重大舉措，可以視為旅游業改革進入深水區的重要信號。旅游業將迎來二次創業的高潮，實現旅游產業真正的崛起。此外，全國目前已經有28個省市區將旅游業作為戰略性支柱產業，也為其可持續發展確立了組織和制度保障。
    2. 區域聯合:搭建企業與項目對接平臺
    去年12月3日，“9+10”區域旅游投資促進合作聯盟正式成立，并于今年在洛陽首次舉辦“9+10”區域旅游投資大會，旨在搭建旅游投資合作平臺，匯集區域旅游項目資源，推動“9+10”區域旅游項目與資本對接，打造投融資服務體系。
                            
    聯盟總召集人、北京大思潮投資有限公司總裁林遠福表示，招商引資是發展中國家經濟發展的最大動力，中國、韓國、新加坡都是典型的例子，而旅游行業也需要招商引資，一個是尋找產業的空心地帶，一個是帶來人才的集聚。
                            
    營銷策劃專家認為，項目要根據定位思考品牌推廣方法，將原生態文化這種無形資產通過各個產業、層面分銷出去，從旅游目的地的文化特色中找出最有商業價值的地方，作為風險投資的切入點。
                            
    “旅游招商也要集聚化，形成產業鏈，這就需要在前期做好項目設計和規劃，讓每一個項目都能找到不同的盈利模式，這就需要負責調解區域投資的部門。”林遠福表示，“第一，當地政府要提供配套政策，項目承擔方要提出系統的、有價值的政策體系，并且得到政府認可；第二，要改變投融資方式，政府要學會用好市場；第三，旅游部門更多面向市場，采用互聯網金融的方式，向社會發售基金”。
     3 不缺人氣:洛陽文旅項目很受關注
                            
    在洛陽市文化旅游投資洽談會上，欒川、新安、孟津、吉利等旅游部門推薦發布了旅游投資項目，有如黃河黛眉山休閑度假區項目這樣吸納總投資700億元的“大個頭”，也有如寨溝風情小鎮投資項目、欒川旅游集團組建項目、雞冠洞配套設施建設項目、欒川蒿坪汽車營地項目等中型項目。
                            
    “洛陽旅游不缺少人氣，缺少的是大型項目和資源整合。”一位投資者在聽了項目介紹后說，2013年，洛陽市接待游客8608.05萬人次，旅游總收入為485.02億元，今年接待游客又維持了一個很高的增長幅度，但旅游總收入增長不夠，關鍵在于項目不夠大，游客的消費主要體現在門票收入上。
                            
    上海師范大學教授高峻認為，在高鐵、高速公路方便游客出行的時代，自駕游、自助游成為更多人的選擇，景區不能再單靠傳統旅游資源吸引人，而需要有營銷策劃意識，融入更多新潮的活動。
                            
    “目前，洛陽有競爭優勢的旅游精品線路和高端產品依然相對集中，沒有覆蓋到周邊區域。”專家指出，從洛陽推出的文化旅游投資項目來看，就是要讓洛陽的旅游告別門票經濟，從賣門票轉向賣旅游產品、賣特色體驗、賣旅游服務。同時，進一步提升旅游配套設施，完善旅游產品。
                            
    據悉，今年洛陽市共確定50個文化旅游重大項目，包括白云山旅游度假區項目、老君山旅游度假區項目、龍門園區提升項目、古城保護與整治項目、白馬寺佛教文化園區項目、靈山寺旅游文化園項目等預計總投資需要2100億元，年內計劃投資210億元，目前項目已累計完成投資39億元。
    4.不缺口碑:洛陽旅游需要大配套
                            
    “我想問一下，旅游地產在洛陽的前景如何？”在部分縣區介紹完旅游項目之后，洛陽市旅發委及部分縣區旅發委的負責人接受了投資者的提問。
                            
    洛陽市旅發委主任魏立峰回答說，洛陽旅游不缺人氣，上世紀80年代，洛陽是和北京、西安、桂林齊名的旅游城市，洛陽的龍門石窟、白馬寺、關林以及周邊的自然風光都有著很高的知名度。這就是說，洛陽已經搭起了一個很好的舞臺，洛陽缺少的是旅游的配套設施，旅游地產就是其一。
                            
     近些年，隨著國家一系列政策的出臺，以旅游地產為代表的大型配套平臺成為投資熱點，萬達、恒大等知名地產企業紛紛進入旅游行業，籌建旅游綜合體項目，北京、上海、大連、青島、海南、廣東、深圳等城市周圍，都有旅游綜合體。
                            
    一位投資者表示，洛陽有山、有水、有牡丹，旅游資源極其豐富，而依托洛陽南部的山水生態資源，發展融旅游、休閑、度假、居住為一體的旅游綜合體有著得天獨厚的優勢。
                            
    “旅游地產并不等于‘旅游+地產’，洛陽旅游需要大配套。”業內專家表示，大配套要涵蓋旅游、休閑、度假、居住等功能，要充分利用旅游文化資源，堅持保護與開發并重，做出洛陽的特色，真正為洛陽的旅游做好配套服務，方能獲得更大的發展空間。