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    閑讀宋人詩文，發(fā)現(xiàn)很多大文豪在開封定居時(shí)都是租房住。

    比如說歐陽修。他21歲到開封趕考，是租的房子；23歲再次到開封趕考，還是租的房子；24歲考中進(jìn)士，等待朝廷分派工作，還是在開封租房�。�38歲那年升至“知諫院兼判登聞鼓院”，仍然在開封租房。后來，他寫詩回憶在開封定居的那些日子：“嗟我來京師，庇身無弊廬。閑坊僦古屋，卑陋雜里閭。鄰注涌溝竇，街流溢庭除。出門愁浩渺，閉戶恐為潴。”這首詩里的“僦”字，意思就是租房。整首詩的意思是說，當(dāng)年他來到開封，沒有住的地方，只好在一個(gè)偏僻的地方租了一所破舊的房子，那所房子地勢低洼，容易積水，一下大雨，四面八方的水都涌過來，院子里一片汪洋，出門上街都不方便。

    再說蘇東坡，21歲那年跟著父親蘇洵和弟弟蘇轍到開封趕考，父子三人一塊兒租房，租的是太平興國寺的浴室。太平興國寺不是現(xiàn)在鶴壁�？h大山上那個(gè)，而是位于開封大相國寺的西側(cè)，當(dāng)年也是知名度很高的大寺，僧眾很多，朝廷專門給它蓋了一個(gè)小院，作為合寺僧人的澡堂。澡堂里有閑房，專門租給進(jìn)京趕考的舉人，蘇軾、蘇洵、蘇轍三人在那里整整住了一年，直到他們都有了官銜和俸祿以后才搬走。但是有了官銜和俸祿的父子三人仍然沒有在開封買房，他們先是在西郊租民宅，后來又搬到太學(xué)南邊租公房。再后來蘇軾和蘇轍參加選官考試，為了安心復(fù)習(xí)功課，在國營招待所（當(dāng)時(shí)叫“驛館”）里住了一段。而蘇洵為了節(jié)省生活成本，則跑到杞縣（當(dāng)時(shí)叫“雍丘”）一個(gè)親戚家里借住了近兩年。

    蘇東坡名滿天下以后，收了幾個(gè)年輕弟子：秦觀、張耒、黃庭堅(jiān)、晁補(bǔ)之，并稱“蘇門四學(xué)士”。四學(xué)士在開封都沒有房產(chǎn)，也是租房住，其中秦觀在市中心租房，黃庭堅(jiān)在城西的池寺租房，張耒和晁補(bǔ)之在南郊租房。多年以后，張耒贈給晁補(bǔ)之一首詩：“昔者與兄城南鄰，未省一日不相親。誰令僦舍得契闊，此事我每懷古人。”意思是說，當(dāng)年我跟你都在開封南郊租房，離得很近，沒有一天不見面，我只能在租來的房子里招待賓客。

    其實(shí)，蘇門四學(xué)士不是不想在開封買房，而是買不起。蘇東坡和歐陽修也不是不想在開封買房，他們也買不起，至少做高官以前他們買不起。為什么買不起？因?yàn)楫?dāng)時(shí)開封是京都，是全國人口最多、規(guī)模最大、商業(yè)最繁華的城市，同時(shí)也是全世界首屈一指的大都會，人多屋少，土地稀缺，房價(jià)高得嚇人。

    宋太宗時(shí)有位詩人叫王禹，他用一句話描述了開封不動產(chǎn)的昂貴程度：“重城之中，雙闕之下，尺地寸土，與金同價(jià)。”宋真宗時(shí)另一位詩人楊侃則用一句話描述了開封住宅的稠密程度：“甲第星羅，比屋鱗次，坊無廣巷，市不通騎。”到了南宋時(shí)期，大哲學(xué)家朱熹則通過前輩的追憶描述了北宋前期開封非常低的自有住房率：“且如祖宗朝，百官都無屋住，雖宰執(zhí)亦是賃屋。”連宰相這一級別的大臣都要租房住。為什么不買房？房價(jià)太高了。

    那時(shí)候開封房價(jià)到底有多高？看幾個(gè)例子就知道了。

    宋太宗太平興國元年，大將軍田欽祚在開封買房，花了白銀5000兩，相當(dāng)于銅錢5000貫。

    宋太宗太平興國二年，割據(jù)福建的軍閥陳洪進(jìn)歸降宋朝，宋太宗為了獎勵他，分別給他的幾個(gè)兒子各買了一所房子，每所房子花費(fèi)白銀10000兩，相當(dāng)于銅錢10000貫。

    到了北宋后期，房價(jià)又漲好些倍，萬兩白銀或者萬貫銅錢根本買不到好房子。宋徽宗政和七年，淮南轉(zhuǎn)運(yùn)使張根說：“一第無慮數(shù)十萬緡，稍增雄麗，非百萬不可。”意思就是那時(shí)候在開封置一所豪宅得花幾十萬貫，如果再想裝修得更豪華一些，要花100萬貫。

    如果不買豪宅，只買普通的房子，得花多少錢呢？蘇東坡的弟弟蘇轍晚年在開封買過一所普通住宅，花了9400貫。不過后來因?yàn)榧夼畠簺]錢辦嫁妝，又把這所房子賣掉了。

    對宋朝老百姓來說，9400貫銅錢絕對是天文數(shù)字。洪邁《夷堅(jiān)丙志》記載，一個(gè)沒有技術(shù)的青年農(nóng)民出外打工，每月能掙900文，還不到一貫錢。《宋會要輯稿》記載，宋徽宗時(shí)朝廷雇人抄寫書籍，每人每月能掙3500文，也就3貫多一點(diǎn)。《宋會要輯稿》記載，宋太祖時(shí)國營紡織廠“綾錦院”的熟練女工每人每月能領(lǐng)200斗小麥，相當(dāng)于兩貫銅錢。《歐陽修全集》收錄了一封歐陽修寫給大兒子歐陽發(fā)的信，提到歐陽修家里雇的幾個(gè)男仆的工資，每人每月發(fā)給500斗大米，相當(dāng)于5貫銅錢。

    也就是說，如果讓歐陽修家的男仆在開封買一所普通住宅，得不吃不喝攢錢150多年；如果讓“綾錦院”的熟練女工在開封買一所普通住宅，得不吃不喝攢錢將近400年；而要是一個(gè)沒有技術(shù)的農(nóng)民工攢錢買房就更難了，他得付出800多年的努力，才能買得起蘇轍那套房子。