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        南有“文和友”，北有“這有山”。近兩年，隨著消費升級轉型，以“沉浸+”體驗式文商旅項目在全國爆火，也被很多人稱為商業(yè)發(fā)展的下一個風口。
那么作為中原腹地鄭州，如何抓住這一風口，真正實現(xiàn)“以文興旅、以旅促商、商旅融合”的商業(yè)迭變？位于鄭州中央商務區(qū)的中鐵·泰和里商業(yè)街的整體打造，似乎已經給出了答案。

· 立足區(qū)位優(yōu)勢，開啟火車站商圈躍遷之路

        對于以“商”聞名的鄭州來說，火車站商圈是鄭州的地標，更是河南對外展示的名片，它不僅承載著鄭州商業(yè)發(fā)展的軌跡和記憶，更引領著鄭州商業(yè)的迭代升級。

        隨著河南省及鄭州市重點項目，融合文化、商業(yè)、旅游等多種服務功能為一體的鄭州中央商務區(qū)中鐵·泰和里項目“落地開花”，火車站商圈猶如裝上了新引擎，至此開啟了躍遷之路。
鄭州中央商務區(qū)中鐵·泰和里項目位于鄭州火車站西廣場南側，東起京廣鐵路，西至京廣快速路，南起隴�？焖俾贰⒈钡交疖囌疚鲝V場，地理位置優(yōu)越。中央商務區(qū)整體規(guī)劃占地面積396畝，其中，一軸四街區(qū)的沉浸式商業(yè)街“場景+文化內核”打造，河南首創(chuàng)可消費性文商旅夜經濟場的逐一亮相，更讓人耳目一新，充滿期待。

        商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃運營負責人介紹，街區(qū)建筑面積共7.5萬平方米，整體分為：民國印象、唐宋夢華、時空幻城等五大主題商業(yè)街區(qū)。“預計上半年，1.2萬平方米的民國印巷首開。”
首開街區(qū)不僅從外觀打造上充滿民國時期個性創(chuàng)作元素，內部業(yè)態(tài)也將更注重人文故事及歷史場景打造。民國主題店、民國景觀情景演繹、換裝體驗、文創(chuàng)手作，劇本游戲等各種玩法和業(yè)態(tài)結合，使年輕人沉浸其中，感受和體驗年代感和文化演變。

        作為鄭州市政府傾力打造的“城市會客廳”，中鐵·泰和里商業(yè)街區(qū)在面對消費不斷升級與消費主力軍的愈發(fā)年輕化，千店一面的盒子式商業(yè)模式難以滿足消費者的休閑體驗需求時，這個富有藝術感的商業(yè)街區(qū)和文商旅綜合體必將成為火車站商圈一道靚麗的風景線，開啟火車站商圈的躍遷之路。

· 融入在地文化，把鄭州自己的故事“講”好

        文化是一個民族凝聚力和創(chuàng)造力的重要源泉，也是一座城市最鮮明的氣質和品格。

        1923年，舉世震驚的京漢鐵路工人大罷工（即“二七”大罷工），是中國共產黨領導的第一次全國工人運動高潮中罷工斗爭的頂峰。正因鐵路、鐵路工人的出現(xiàn)，鄭州被“喚醒”，成了一座被火車拉來城市。
         如今，伴隨著2023年“二七”大罷工100周年到來，火車站商圈文化也重新被點燃，中鐵·泰和里項目即將首開的民國印巷主題商業(yè)街區(qū)，正是鄭州鐵路文化、二七紅色文化、民國文化三者的契合。“穿越”100年前的鄭州，多劇情演出、沉浸互動，即將首開的商業(yè)街區(qū)會讓每一個顧客都仿佛置身民國燈紅酒綠的市井街頭，在故事中回味，在互動中體驗。

        據悉，該街區(qū)不僅仿民國建筑風格，而且從內到外嘗試復刻百年前的鄭州火車文化、市井文化，通過一步一景、一景一戲的打造，將多元業(yè)態(tài)與沉浸式演藝有機結合，讓消費者沉浸在“鄭州1923的熱鬧與繁華”的劇情中，在逛街尋味美食，購物閑趣的同時參與到場景互動之中。
         該項目負責人表示，目前河南乃至全國，有很多民國風的街區(qū)出現(xiàn)，但大都更注重“形”，且都是靜態(tài)的，而中鐵·泰和里此次打造的民國風街區(qū)呈現(xiàn)的是“浪漫主義和煙火氣的交融”、打法動態(tài)化，  這就不能只是按步照抄民國風的元素、風格打造，而是要從在地文化中挖掘和融入能激起當?shù)厝罕?ldquo;回憶殺”的鄭州故事，才能真正給項目融入靈魂，最終贏得消費者的心。
         “只有把我們自己的故事講好，把河南文化用年輕人喜愛的方式呈現(xiàn)出來，才能真正讓中鐵·泰和里商業(yè)項目越做越好、越叫越響，吸引全省乃至全國的消費者前來。”

· 實景街區(qū)劇本殺，我來搭臺你唱“主角”

        從鄭州商業(yè)發(fā)展不難看出，隨著Z世代逐步成為消費主力軍、消費升級意識的覺醒，各商業(yè)項目已經進入“場景時代”。人們越來越不滿足于一個封閉式的消費環(huán)境或者單一景點觀光旅游，而是對商業(yè)和文旅都提出了更高的要求。

        如何利用“沉浸+”為文商旅賦能，如何將本土特色文化與美食、演藝、文創(chuàng)、零售等多業(yè)態(tài)融合，打造出一個可體驗、可娛樂、可消費的沉浸式場景商業(yè)項目，如何通過打造場景力轉化為項目的價值增量，變成實實在在的購買力、消費力，已成為越來越多商業(yè)項目考量的重點。中鐵·泰和里也正是帶著這些思考，決定傾力打造的以40%日常經營+60%沉浸夜游經濟為布局的“中原之行必玩地”。
“之所以更傾向于夜游經濟的打造，不僅是基于火車站獨特的地理區(qū)位，更是為了滿足當下消費者的需求。”該項目負責人說，對于年輕人來說，他們更喜愛能吃喝玩樂一條龍的夜生活，這也是全國爆火的融合文商旅項目能夠賺取“流量”和“留量”的商業(yè)密碼�！　�對于一個城市來說，區(qū)位決定了站位，站位決定了品味，品味又決定了定位。對于中鐵·泰和里項目來說，區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚，未來，我們期待它能將河南文化重新鏈接“城市記憶”，成為靚麗的“河南名片”，更期待它能真正成為中原之行的必玩地，飲食文化的博覽地。

        因此，在中鐵·泰和里商業(yè)街項目中，除了文化餐飲、文創(chuàng)手作、情景演出等，類似“長安十二時辰”的鄭州首個實景街區(qū)劇本殺也將必定成為街區(qū)的又一大亮點。據了解，首開街區(qū)內將依據街區(qū)風格、店鋪區(qū)品類以及鄭州火車站民國故事為藍本，精心打造“夢回民國”沉浸式演出，主題劇場+移動點位故事小劇場+店鋪NPC相結合，讓來這里的每一個人都能沉浸在濃郁的民國風的市井街區(qū)之中，成為這里的“主角”。
         對于一個城市來說，區(qū)位決定了站位，站位決定了品味，品味又決定了定位。對于中鐵·泰和里項目來說，區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚，未來，我們期待它能將河南文化重新鏈接“城市記憶”，成為靚麗的“河南名片”，更期待它能真正成為中原之行的必玩地，飲食文化的博覽地。