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    古民居，承載著鄉(xiāng)土的歷史記憶。隨著城市化進程加快，越來越多的老宅因年久失修，瀕臨坍塌荒棄，被保護開發(fā)的只是“冰山一角”。目前，洛陽的傳統(tǒng)村落和民居有數(shù)十處。如何撬動社會資源，參與古民居保護開發(fā)，是洛陽打造名副其實的中原經(jīng)濟區(qū)文化示范區(qū)的一個重要課題。
    孟津縣朝陽鎮(zhèn)衛(wèi)坡村，一個坐落在北邙嶺上，始建于清代嘉慶、道光年間的古老村落，經(jīng)歷歲月剝蝕，村中古民居曾荒廢大半。近年，隨著社會資本的引入，在能工巧匠的手中，曾經(jīng)雕梁畫棟的畫面正徐徐展開，古村將再現(xiàn)昔日魅力。
    1 歷史：堪稱清代豫西民居樣板
    衛(wèi)坡村歷史悠久，清初，衛(wèi)氏先祖衛(wèi)天祿由濟源遷此置業(yè)。到清嘉慶、道光年間，善于經(jīng)營的衛(wèi)氏族人，經(jīng)數(shù)代打拼已家道殷實，成為中州望族。村里老人告訴我們，村里先后出過4位誥命夫人、20多位七品以上官員，曾富甲一方。清末，衛(wèi)氏家族逐漸衰落下來。村里現(xiàn)存的古建筑，大多建于嘉慶、道光年間衛(wèi)氏家族興盛時期，距今已200多年。村黨支部書記衛(wèi)世龍說，目前，衛(wèi)坡村現(xiàn)存清代民居建筑16所，沿一條長180米的青石板路南北分布，路南全是七進院，路北則是五進院，分別有宗族祠堂、靠山窟洞、天井窟院、私塾院等，各種木雕、磚雕、石雕等尤為精美。“民居組團式布局，庭院側門互通，廳堂格局氣派，建筑莊重古樸，屬典型官宦私宅建筑布局結構。”孟津縣文物局局長張煒說，古民居保存有大量木雕、磚雕、石雕、匾額、家具等藝術品，堪稱清代豫西民居的樣板。
    2 現(xiàn)狀：修繕工程正在有序推進
    2006年，衛(wèi)坡古民居被確定為省文物保護單位。由于交通便利，時常有學者、畫家和零星的游人到此游賞探訪。然而，歷經(jīng)數(shù)百年洗禮，古民居雖然面目猶存，卻風采不再，令不少人扼腕嘆息。衛(wèi)世龍說，由于缺乏資金，村里對古民居保護“心有余而力不足”。2011年，洛陽魏紫旅游開發(fā)有限公司與村委會達成協(xié)議，制訂保護性開發(fā)方案——以衛(wèi)坡古民居保護性開發(fā)為中心，在全面修復現(xiàn)有古民居的基礎上，打造集古民居參觀、文化交流展示、民間文物交易、休閑度假于一體的綜合性旅游景區(qū)。前景雖然美好，村民卻半信半疑。為解除村民后顧之憂，魏紫旅游公司先期建設40棟高規(guī)格安置房和景觀道路，并承諾景區(qū)將優(yōu)先安置村民就業(yè)。2012年8月，古村南側9所古民居修繕工程在報請文物部門批準后動工開建。修復按照修舊如舊的原則，確保不破壞文物。步入修繕一新的祠堂和宅院，古樸幽然，清爽宜人。衛(wèi)世龍說：“不出兩個月，南側9座宅院修繕將全部完工，村邊書畫院和休閑水庫也正加緊施工。未來，村里還要建設魏紫牡丹園。”古宅庭院門樓前的陰涼處，五六個老人正圍著棋局“廝殺”。老人笑著說：“老宅子一天一個樣，門窗修繕用的都是好木料，等房子完工，水庫蓄上水，栽好樹，你再來看看。”
    3 前景：社會資本激發(fā)古村活力“社會資本的引入為村子帶來了新機遇，不僅解決了資金問題，達到修繕保護文物的目的，而且老百姓的生活也有了保障。”衛(wèi)世龍說，通過社會融資進行保護性開發(fā)，得到了廣泛認可。去年，村子被住建部授予“中國傳統(tǒng)村落”稱號，今年又被評定為“中國美麗鄉(xiāng)村”創(chuàng)建試點村。
    如今，公司和村里正依托文化和生態(tài)優(yōu)勢，積極探索古民居保護和美麗鄉(xiāng)村建設融合的新模式。公司負責人介紹，衛(wèi)坡村項目預計用5年時間建成。屆時，紅花綠葉中公寓樓、商業(yè)街區(qū)、文化景點星羅棋布，集農(nóng)業(yè)觀光、田園體驗、文博展覽等于一體的生態(tài)旅游村全新亮相，“田在花中，移步換景”的美好鄉(xiāng)村將完美呈現(xiàn)。 
    “古村落、古民居是一種不可再生的資源，如不加強保護，則有可能造成無可挽回的損失。”張煒坦言，古村開發(fā)只有以保護為前提，才能確保資源永續(xù)利用。
    張煒建議，古民居開發(fā)要把吃、住、行、游、購、娛等各項旅游要素充分整合進來，為旅游發(fā)展提供必要的配套服務，提升景區(qū)吸引力和生命力。在投資模式上，可在兼顧政府投資、村民自發(fā)建設的基礎上，最大限度引入社會資本，用市場的力量“喚醒”古村落的魅力。