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    住宅使用期超過70年后還要補(bǔ)錢?正在商討的《土地管理法》征求意見稿中相關(guān)條款的表述改變,可能讓住宅續(xù)期可能由“無償”變?yōu)?ldquo;有償”。對此,業(yè)界人士褒貶不一,反對者指出如果現(xiàn)在制定政策,數(shù)十年之后才能實(shí)施,沒有參考意義;支持者則認(rèn)為住有償續(xù)期與現(xiàn)行的土地出讓政策相吻合。

彈者:有償續(xù)期操之過急

贊者:與土地有償使用政策吻合

住宅使用期超過70年后還要補(bǔ)錢?正在商討的《土地管理法》征求意見稿中相關(guān)條款的表述改變,可能讓住宅續(xù)期可能由“無償”變?yōu)?ldquo;有償”。對此,業(yè)界人士褒貶不一,反對者指出如果現(xiàn)在制定政策,數(shù)十年之后才能實(shí)施,沒有參考意義;支持者則認(rèn)為住有償續(xù)期與現(xiàn)行的土地出讓政策相吻合。

“7年都無法預(yù)料,何況70年后?”滿堂紅集團(tuán)企業(yè)發(fā)展部首席研究員龍斌表示,商品住宅發(fā)展僅僅20余年,而70年產(chǎn)權(quán)到期后是否付款問題出臺政策過于理想化。在樓市未來發(fā)展還是未知數(shù)的情況下,提前出臺“未來政策”沒有參考價(jià)值。

廣東國智律師事務(wù)所律師張學(xué)華分析,國家既然承認(rèn)業(yè)主享有房屋所有權(quán),就應(yīng)當(dāng)遵守《憲法》第十三條“公民合法的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯”規(guī)定,而不應(yīng)當(dāng)實(shí)施有償續(xù)期收費(fèi)進(jìn)行限制。

中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜則認(rèn)為住宅在土地出讓階段就規(guī)定是有償使用的,如果到期不用交錢,土地拍賣時(shí)的70年使用權(quán)規(guī)定就沒有了意義。因此,從政策吻合的角度來說,70年大限到時(shí)應(yīng)該有償續(xù)期。