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迪士尼樂園迎來強(qiáng)勁對手

    近日，有媒體報道稱，時代華納和夢工廠要在珠海建一個全球最大的主題公園，預(yù)計總投資額高達(dá)2000億元，并且已取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。
　　
    上述報道援引知情人士透露，其第一期約800億元的投資項(xiàng)目已經(jīng)獲批，具體位置正是位于珠海斗門鶴州北一帶，緊鄰橫琴島。
　　
    資料顯示，這個號稱將成為全球最大主題公園的項(xiàng)目將分三期建設(shè)，第一期為時代華納的主題公園，分為哈利波特、變形金剛、蜘蛛俠、哈利波特、加勒比海盜五大部分。
　　
    第二期為夢工廠主題，分為四大部分，八個主題。第一部分為夢工場主題公園，包括功夫熊貓、馬達(dá)加斯加、馴龍記、史瑞克童話森林;第二部分為中國傳奇公園，包括寶蓮燈、西游記;第三部分為水上樂園;第四部分為大自然冒險樂園。
　　
    據(jù)稱，這一項(xiàng)目將開創(chuàng)好萊塢全新的合作模式，是歷史上兩家好萊塢上市公司時代華納和夢工場的首次合作。從項(xiàng)目的投資規(guī)模上看，該項(xiàng)目將大大超過目前上海的迪士尼和北京的環(huán)球影城。
　　
    最大主題公園落戶珠海
　　
    對于“全球最大主題公園”選擇珠海落戶，珠海資深業(yè)內(nèi)人士白瑞軒對此并不意外。他告訴觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體，“一年半以前便有聽說過珠海相關(guān)部門在做主題公園項(xiàng)目的調(diào)研，當(dāng)時是遞交了兩個地址以供選擇，一個是斗門，另一個就是鶴州。”
　　
    而據(jù)上述報道介紹，目前珠海市政府已經(jīng)成立了“珠海市主題公園項(xiàng)目推進(jìn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室”，該項(xiàng)目由市政府主要領(lǐng)導(dǎo)牽頭，將珠海打造成為世界級主題旅游目的地。
　　
    至于上述“珠海市主題公園項(xiàng)目”現(xiàn)狀，白瑞軒表示，那個地方在珠海西區(qū)過市中心交界的位置，基本都是大片的農(nóng)田，土質(zhì)較軟，并不適合做房地產(chǎn)開發(fā)，反而更加適合做旅游用地。
　　
    選擇從來都是雙向的，珠海選擇了主題公園，那么時代華納跟夢工廠為何也鐘情該片土地?
　　
    對此，財經(jīng)評論員嚴(yán)躍進(jìn)跟觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體表示，“時代華納本身在國內(nèi)市場一直尋找機(jī)會。而此前北京和上海已經(jīng)有大項(xiàng)目落地，所以這個時候華南市場反而是一個比較好的機(jī)會。”
　　
    “包括廣州和深圳已經(jīng)有類似的項(xiàng)目，而珠海在土地成本方面是相對低的，利用其自然資源和地方政府引入大項(xiàng)目的迫切心理，能夠順利實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目落地。”
　　
    與之持類似觀點(diǎn)的還有資深旅游專家胡曉鶯，她對觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體分析指出，“廣深沒有北京上海主要的地域腹地，如果要結(jié)合一些海洋主題的話，珠海的可用地面積會比廣深大一些。”
　　
    “同時，珠三角城市之間的交通網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)，核心還是看中珠三角整個大板塊，而不是把目標(biāo)僅僅瞄準(zhǔn)珠海，相反，珠海離港澳也很方便，在這一點(diǎn)上有地域優(yōu)勢。”
　　
    另據(jù)胡曉鶯透露，從全國來看，主題公園布局要求的人口基數(shù)要在1500萬到2000萬人口群落當(dāng)中。目前全國旅游客源主要輸送地是以上海為主的長三角，以北京為主的環(huán)渤海，以廣深為主的珠三角。
　　
    除卻投入成本的衡量，產(chǎn)出也向來是生意人不得不算的一筆帳。白瑞軒表示，主題公園建成后珠海將從過境游到目的地游更上一步臺階，別人投資一方面是看中珠海的旅游環(huán)境，另一方面是看到長隆在珠海落戶后取得很大的收益。
　　
    “項(xiàng)目所處的位置交通非常方便，未來相信珠三角或是整個華南區(qū)域都將會是項(xiàng)目輻射圈。”白瑞軒進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)。
　　
    如何叫板迪士尼?
　　
    國際主題樂園紛紛在國內(nèi)跑馬圈地的同時，國內(nèi)品牌主題樂園也正在經(jīng)歷一輪快速成長期。于是，打破行業(yè)魔咒，叫板迪士尼龍頭老大位置這一命題隨處可見。
　　
    時代華納和夢工廠這個號稱全球最大主題樂園的項(xiàng)目也不能逃過市場對其前景的各種預(yù)期與猜測。中投顧問文化行業(yè)研究員蔡靈對觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體表示，時代華納夢工廠在發(fā)展主題公園發(fā)展方面優(yōu)勢凸顯，擁有豐富的影視資源，并且資金雄厚。不過，此次項(xiàng)目工程浩大，大概需要三四年才能走上正軌。
　　
    然而有關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計顯示，近十年來涌現(xiàn)的主題公園中，已倒閉的約占80%，給國內(nèi)旅游業(yè)造成的經(jīng)濟(jì)損失高達(dá)3000億元，我國目前幸存的主題公園中僅有10%盈利，20%持平，其余70%均處于虧損狀態(tài)。
　　
    在這樣的一個大背景下，在國內(nèi)建造主題樂園的競爭程度可想而知。對此，相關(guān)熟悉主題公園模式的分析師對觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體強(qiáng)調(diào)，未來在兩三年內(nèi)有大量的主題公園面世，該種產(chǎn)品的發(fā)展在國內(nèi)還需要更加謹(jǐn)慎一點(diǎn)。
　　
    具體到此番落地的珠海項(xiàng)目，上述分析師認(rèn)為，假使有全球最大的主題公園這一宣傳噱頭恐怕也無法真正叫板迪士尼。
　　
    該分析師透露，時代華納在海外跟迪士尼競爭的時候，無論是從產(chǎn)品豐富程度還是從產(chǎn)業(yè)鏈各個環(huán)節(jié)上的把控，迪士尼還是略勝一籌，優(yōu)勢比較明顯。
　　
    “在主要的北美市場，時代華納的份額沒有辦法超越迪士尼，只有在類似澳大利亞，迪士尼沒有在的板塊，時代華納才有自己的優(yōu)勢，但是在同一個板塊進(jìn)行競爭的話，基本上是迪士尼的贏面比較大。”
　　
    上述分析師進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)，“時代華納選擇在珠海的話，是處于兩個迪士尼——香港迪士尼跟上海迪士尼夾攻的情況下，所以項(xiàng)目長期前景有待進(jìn)一步觀察。”
　　
    不過，嚴(yán)躍進(jìn)反倒認(rèn)為，地方政府對該項(xiàng)目的支持力度勢必是大的，而且預(yù)計也會和橫琴島的開發(fā)等內(nèi)容進(jìn)行一個聯(lián)動發(fā)展。
　　
    “對于時代華納與夢工場而言，在過去就創(chuàng)造了各類童話人物，這是吸引兒童進(jìn)行參觀的重要因素。后續(xù)在宣傳上應(yīng)該加大，一旦獲得了兒童群體的認(rèn)可，那么后續(xù)的項(xiàng)目競爭優(yōu)勢就能夠得到保持。”