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    在陸羽茶文化園目由河南信陽毛尖集團(tuán)開發(fā)建設(shè)，是信陽市“十二五”重點(diǎn)工程。項(xiàng)目地處信陽市羊山新區(qū)北環(huán)路以北，中心大道以西，總占地面積300多畝，總建筑面積約10萬平方米。陸羽茶文化園集茶文化餐飲、娛樂休閑、游覽觀光、商業(yè)服務(wù)為一體，定位為全球首席的茶文化特色商業(yè)區(qū)。
    陸羽茶文化園項(xiàng)目由十大名茶體驗(yàn)館、陸羽茶文化廣場(chǎng)、全球最高茶圣陸羽花崗巖雕像、國(guó)際茶文化博物館、萬國(guó)茶樓、五星級(jí)商務(wù)酒店及茶浴、茶宴餐飲休閑娛樂等多個(gè)子項(xiàng)目組成，整體建筑風(fēng)格采用傳統(tǒng)徽派建筑院落式布局，沿湖布置有“長(zhǎng)臺(tái)古渡、龍?zhí)镀俨肌负臃涸�、龜山晴雪、雷沼噴云、賢嶺松風(fēng)、申塔朝暉、奎樓晚照”等信陽傳統(tǒng)景觀，還有水幕電影等現(xiàn)代景觀。漫步其間，小橋流水、亭臺(tái)假山交相輝映，猶如置身江南園林。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自信地向記者介紹說，陸羽茶文化園，既是一個(gè)風(fēng)景優(yōu)美而不失繁華的旅游勝地，也是一個(gè)體驗(yàn)茶文化、感受茶風(fēng)情的文化園區(qū)，更是一個(gè)品牌餐飲、娛樂、休閑集聚的頂級(jí)商業(yè)綜合體。
    一是唯有聚集經(jīng)營(yíng)才是“王道”,才能發(fā)揮聚集效應(yīng)，才能吸引中高端消費(fèi)。從理論上講，一個(gè)商業(yè)聚集地所產(chǎn)生的效應(yīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于一家商業(yè)企業(yè)所產(chǎn)生的效應(yīng)，而這種聚集效應(yīng)對(duì)于經(jīng)營(yíng)“奢侈消費(fèi)、高檔消費(fèi)”的商家尤為重要。陸羽茶文化園以未來五年信陽的消費(fèi)水平進(jìn)行衡量，可以完全滿足商務(wù)政務(wù)消費(fèi)需求，以及中高等收入群體消費(fèi)基本需求。目前，餐飲、休閑、娛樂等行業(yè)知名品牌和連鎖企業(yè)已經(jīng)和陸羽茶文化園簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。

    二是該項(xiàng)目填補(bǔ)信陽及周邊城市商務(wù)、政務(wù)及個(gè)人中高檔消費(fèi)的空白。隨著社會(huì)的發(fā)展，人們的消費(fèi)觀念和方式也在改變，頻繁的公眾活動(dòng)使得信陽及周邊區(qū)域存在大量的商務(wù)、政務(wù)消費(fèi)需求。陸羽茶文化園，以商務(wù)、政務(wù)消費(fèi)為主，個(gè)人高檔消費(fèi)為輔，精準(zhǔn)的市場(chǎng)定位，填補(bǔ)了信陽市及其周邊地區(qū)商務(wù)、政務(wù)及高檔個(gè)人消費(fèi)的空白，奠定了陸羽文化園繁榮與興旺的基石。
    三是獨(dú)特的商業(yè)定位具有不可復(fù)制的稀缺性。陸羽茶文化園，立足中國(guó)核心地區(qū)信陽，以悠久的茶文化為依托，以一流的品牌餐飲休閑娛樂，優(yōu)雅舒適的商業(yè)環(huán)境為基礎(chǔ)，致力于打造全球首席茶文化餐飲、休閑、娛樂特色風(fēng)情商業(yè)區(qū)。極高的起點(diǎn)、獨(dú)特的定位，這不是其他項(xiàng)目想復(fù)制就能夠復(fù)制的。目前，信陽及周邊省市不存在高檔的餐飲、休閑、娛樂聚集地，陸羽茶文化園的出現(xiàn)必然會(huì)成為一個(gè)萬眾矚目的焦點(diǎn)。
    四是優(yōu)雅的商業(yè)環(huán)境，滿足了高檔餐飲、休閑娛樂經(jīng)營(yíng)需求。陸羽茶文化園，位于市中心城區(qū)北環(huán)路中段、市行政中心后方，毗鄰森林公園、北湖公園兩大天然氧吧。院落式布局典雅，沿湖布置有信陽傳統(tǒng)景觀和水幕電影等現(xiàn)代景觀，小橋流水、亭臺(tái)假山交相輝映。完全能夠滿足高檔品牌餐飲、休閑、娛樂對(duì)環(huán)境的需求。
    五是便捷的道路交通、充足的停車場(chǎng)地，是“汽車時(shí)代消費(fèi)”的必要條件。陸羽茶文化園位于市羊山新區(qū)，北環(huán)路以北、中心大道以西，東接滬陜高速入口。信陽北距鄭州300公里，南距武漢200公里，東距合肥346公里，西距西安534公里。是國(guó)家重要的綜合交通樞紐、全國(guó)44個(gè)交通樞紐城市之一。陸羽茶文化園結(jié)合自然地形規(guī)劃道路骨架，構(gòu)建自由靈活、交通便捷的組團(tuán)式用地結(jié)構(gòu)。主要行車道路寬度分別為18米、12米、9米，擁有充足的停車位，以地下停車為主，地面停車為輔，完全能夠滿足高檔品牌餐飲、休閑、娛樂對(duì)交通的需求。
    六是以茶為特色，充滿文化氣息的商業(yè)，為消費(fèi)者提供了一個(gè)獨(dú)特的消費(fèi)環(huán)境。陸羽茶文化園，立足中國(guó)茶都信陽，園區(qū)內(nèi)有99米世界上最高的茶圣陸羽花崗巖雕像、中國(guó)最大的世界茶文化博物館。整個(gè)園區(qū)遍布茶文化元素，讓消費(fèi)者在消費(fèi)的同時(shí)感受到茶文化的獨(dú)特魅力。陸羽茶文化園以悠久的茶文化為依托，以一流的品牌餐飲休閑娛樂，優(yōu)雅舒適商業(yè)環(huán)境為基礎(chǔ)，必將成為萬眾矚目、獨(dú)具茶文化特色的集高檔餐飲、休閑、娛樂于一體的商業(yè)綜合體。
    七是通過建設(shè)國(guó)家4A級(jí)景區(qū)，發(fā)展特色旅游帶動(dòng)商業(yè)消費(fèi)。陸羽茶文化園，以茶文化為特色，融合信陽本土風(fēng)情，致力將園區(qū)打造成為國(guó)家4A級(jí)旅游風(fēng)景區(qū)。園區(qū)中心湖東岸有茶葉精品展示區(qū)、茶產(chǎn)品購(gòu)物區(qū)、品茗休閑區(qū)。沿湖總體規(guī)劃利用建筑及景觀布局，將信陽傳統(tǒng)名勝“信陽八大景”融入其中、使游客在購(gòu)物休閑的同時(shí)，既感受到信陽現(xiàn)代的風(fēng)土人情，又領(lǐng)略了信陽傳統(tǒng)的文化氣息。陸羽雕像基座下修建茶文化博物館，向人們展示茶葉悠久的歷史以及茶藝、茶文化與茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展的美好未來。
    八是合理的業(yè)態(tài)規(guī)劃，從內(nèi)部杜絕惡性競(jìng)爭(zhēng)。陸羽茶文化園為保證持續(xù)繁榮興盛，整個(gè)園區(qū)合理商業(yè)布局融合園區(qū)自然景觀，精準(zhǔn)消費(fèi)定位，統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃，保障各商家的根本利益，每種業(yè)態(tài)原則上只取一家。從源頭上避免園區(qū)市場(chǎng)內(nèi)部的惡性競(jìng)爭(zhēng)，塑造獨(dú)特的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。